£ – angetrieben von seiner Vermietungsabteilung, die 22,8 Mio
Aufgrund der schlechten Verfügbarkeit und der hohen Nachfrage stiegen die Mieten im Jahr 2022 um inflationshemmende 20 %, wobei die neuesten Daten von HomeLet zeigen, dass die Kosten weiter steigen.
Die durchschnittliche Monatsmiete in London beläuft sich auf knapp 2.000 Pfund, hieß es.
Der private Mietmarkt wurde durch wachsende Bedenken hinsichtlich der Erschwinglichkeit von Hauskäufen angekurbelt, da die Bank of England ihren Hauptzinssatz anhebt, um die hohe Inflation zu bekämpfen.
"Das organische Umsatzwachstum wurde durch operative Verbesserungen und eine Steigerung des durchschnittlichen Umsatzes pro Transaktion untermauert", sagte Foxtons über seine Vermietungsleistung.
„Das Wachstum des durchschnittlichen Umsatzes pro Transaktion beinhaltet einen Fokus auf die Sicherung längerer unkündbarer Mietlaufzeiten (was dazu führt, dass ein größerer Anteil der Einnahmen zu Beginn des Mietverhältnisses erfasst wird), einen verstärkten Cross-Selling unseres hochwertigeren Immobilienverwaltungsdienstes und einen höheren Durchschnitt Mietpreise."
Längere Mietlaufzeiten sind potenziell für alle Parteien attraktiv.
Bild: Die Immobilienpreise sind zurückgegangen, während der Mietmarkt als „rasend" beschrieben wurde Das liegt daran, dass Vermieter ihre kurzfristigen Renditen besser im Blick haben, während solche Deals den Mietern trotz längerer Bindung auch Klarheit über ihre Kosten geben.
Der Mangel an Immobilien ist ein starkes Verhandlungsinstrument für Foxtons, während ein kürzlich für die Royal Institution of Chartered Surveyors erstellter Bericht davor warnte, dass der harte Wettbewerb um Mietobjekte die Preise weiter nach oben drücken würde.
Es beschrieb den Vermietungsmarkt als „rasend".
Dan Wilson Craw, amtierender Direktor der Kampagnengruppe Generation Rent, die sich für private Mieter einsetzt, sagte gegenüber Sky News, dass die Mieter vom Vermietungsmarkt schrecklich unter Druck gesetzt würden.
Er sagte über die Leistung von Foxtons: „Dies hat mehr mit dem langfristigen Versagen zu tun, genügend Häuser zu bauen, um die Nachfrage zu befriedigen, als mit dem operativen Nous von Foxtons.
„Aber es ist dennoch düster zu sehen, dass das Unternehmen mit Praktiken prahlt, die so klingen, als würde man Mieter zu längeren befristeten Mietverträgen zwingen oder mehrere Monatsmieten im Voraus zahlen.
„Generation Rent hat von Mietern gehört, denen von Maklern gesagt wurde, dass die einzige Möglichkeit, sich einen Mietvertrag zu sichern, darin besteht, sich für eine Laufzeit von zwei oder drei Jahren anzumelden oder mehr im Voraus zu zahlen.
"In einem normalen Markt, wo die Mieter eine vernünftige Wahl hätten, wäre Foxtons nicht in der Lage, ihre Bedingungen auf die gleiche Weise zu benennen."
Das Office for National Statistics veröffentlichte am Donnerstag Daten, aus denen hervorgeht, dass Briten, die im März neue Mietverhältnisse im Privatsektor eröffneten, durchschnittlich 26,8 % ihres Einkommens für Miete ausgaben.
Das war ein Anstieg von 25 % im März 2019.
Das Unternehmen hat, wie seine Rivalen im ganzen Land, mit dem Verkauf von Immobilien zu kämpfen.
Inmitten der Lebenshaltungskostenkrise und des Hintergrunds steigender Zinsen, die Hypotheken verteuert haben, sind Transaktionen und Preise gefallen.
Diese Verlangsamung der Kauftätigkeit war besonders akut im Gefolge des katastrophalen Minibudgets der Regierung Liz Truss vom letzten September, das die Finanzmärkte erschreckte und einen Anstieg der Kosten für Wohnungsbaudarlehen erzwang.
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Während der Schaden, der den Raten durch den sogenannten Wachstumsplan zugefügt wurde, inzwischen weitgehend erodiert ist, sagte Foxtons am Donnerstag, dass die Verkaufserlöse aufgrund eines Rückgangs der Fertigstellungen um 16 % gegenüber dem gleichen Quartal des Vorjahres zurückgegangen seien.
Es machte den durch das Minibudget verursachten Widerstand für den Rückgang verantwortlich.
Der Verkauf dauert in der Regel vier Monate ab dem vereinbarten Preis.
Aber es blickte optimistischer in die Zukunft und sagte den Investoren: „Während des Quartals verzeichneten wir einen Anstieg des Marktanteils im Unterricht und wir haben die höchste Anzahl an vierteljährlichen Besichtigungen in den letzten 5 Jahren abgeschlossen.
"In Kombination mit der wachsenden Käufernachfrage hat dies im Laufe des ersten Quartals zu einem guten Wachstum des Wertes der Unterangebotspipeline geführt."
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